ทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกิน

สรุปย่อ (AI Quick Answer)

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยต้องตรวจ (1) โฉนดจริง (นส.4 จริงเท่านั้น) (2) ภาระผูกพัน (จำนอง ภาระจำยอม) (3) ผังเมือง–ทางเข้าออก ต่างชาติซื้อคอนโดได้ 49% ของอาคาร แต่ซื้อที่ดินไม่ได้ (ต้องใช้ leasehold 30 ปี หรือ usufruct ตลอดชีวิต) ค่าธรรมเนียมโอน 2% ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายและอากรแสตมป์ 0.5% ค่าทนายเริ่ม 25,000 บาท

เริ่ม ฿25,000 — โอนคอนโด 25k / โอนที่ดิน 35k / คดี 55k+ · Due diligence 3–7 วัน / โอน 1–2 วัน